Jeg fik aldrig rigtig helt sat mig ind i hvordan en ejendomshandel forløber rent pengemæssigt. Havde dog forstået så meget, at pengene først ville blive frigivet til mig efter 6-8 uger.

EDC havde gjort os opmærksom på muligheden i at få tegnet en garantistiftelse hos Alm. Brand Bank. For 2500 kr. kunne vi få frigivet en stor del af pengene efter ca. 4 uger, og da vi havde en del gæld kunne det betale sig. Stiftelsen blev tegnet gennem EDC.

Da køber overtog lejligheden deponerende de ca. 2/3 af købssummen på vores konto. Det beløb blev så frigivet når der lå et anmærkningsfrit skøde.

Efter ca. 4 uger blev det deponerede beløb ganske rigtigt frigivet, så ventede vi bare på resten af vores penge.

Efter ca. 8 gik der ca. 125.000 ind på vores konto og et par dage senere kom der brev om at nu var alle papirer ordnet, og de med glæde havde indsat resten af pengene på min konto. Glæden var dog ensidig, da vi mente at have næsten 1 mio til gode. Vi ringede straks til EDC, som dog ikke kunne se at der manglede noget, men mente at pengene var blevet væk i mit pengeinstitut, som dog meddelte, at der ingen penge var hos dem.

Vores kontaktperson Louise (som jeg gerne vil rose for hendes arbejdsindsats i sagen) ville undersøge hvad der var sket og vende tilbage. I starten lagde EDC kraftigt op til, at det var min bank, der havde lavet en fejl. Efter 2 dage måtte EDC melde tilbage at fejlen var deres. Køber (som sælger deres gamle lejlighed gennem EDC) skulle have lavet en mellemfinancering gennem EDC, men den var ikke gået igennem. Jeg bliver lovet at pengene er på min konto 2 dage senere inkl renter.

Efter 4 dage er pengene ikke på min konto endnu, og jeg begynder at blive både vred og bekymret. Ringer til EDC og Louise beklager, men pengene skal frigives på højere plan, derfor har det taget et par dage ekstra.

2 dage senere dukker pengene op inkl renter på 0,4%. Jeg ringer straks og spørger til de 0,4% i rente. De mener, at de har givet 1% i rente. Hvorefter jeg lige fortæller dem, hvad jeg mener om deres evner til at regne. Renten på 1% er de kommet frem til ved at spørge min bank (tak Nordea).

De vil undersøge sagen og mens de gør det får de lige følgende mail:

Hej Louise

Ja nu nærmer vi os.

Jeg mangler stadig at få renter for de 810.000 kr i 2 måneder.

Min indlånsrente er 2.75%, jeg har lån med en rente på 8.59%, så jeg forventer en forrentning imellem de 2 satser.

Allerede for 3 måneder siden stillede jeg spørgsmålstegn ved at EDC repræsenterer både køber og sælger i denne sag. Siden underskriften af købsaftalen har jeg ofte følt, at EDC var køber mand og ikke min i denne sag. EDC på Østerbro afviste at dette var et problem, men jeg har ikke haft andet end problemer siden.

Ovenstående har ikke noget med dig at gøre, men forklarer bare, at jeg efterhånden nærer en hel del mistillid til EDC.

mvh

Ulrik Obsen

Efterfulgt af denne mail:

Hej Louise

Beklager at jeg spammer dig, men...

Så vidt jeg kan se, har jeg ikke fået udbetalt hele det beløb d. 4. 9., som jeg var berettiget til, da jeg havde betalt for en garantirekvisition.

Derudover har EDC lånt mine penge videre til en af deres egne kunder. En kunde som i mellemfinansering skulle have betalt omkring kr. 10.000 i rente i den pågældene periode. Derudover har jeg i mellemliggende periode båret den økonomiske usikkerhed.

Jeg har desuden noteret mig, at Ejendomsmæglernævnet tidligere har pålagt mægler at betale Nationalbankens udlånsrente med tillæg af 7%.

Efter gennemgang af dokumenterne i salget har jeg desuden bemærket, at EDC kræver en rente på 1.75 %!!!!

mvh

Ulrik Obsen

Jeg tager nu kontakt til Alm. Brand Bank for at få 100% styr på den garantistiftelse, som jeg har betalt 2500 kr for. Det pudsige er bare, at jeg ikke eksisterer i deres system. De kan ikke finde en garantistiftelse på min navn, mit CPR-nr eller adressen.

Ringer straks til Louise i EDC, men det er pludselig en anden der tager telefonen. Pernille er dog pudsigt nok inde i min sag, og forklarer at de er ved at finde en løsning. Jeg spiller dum og spørger hvorfor der er trukket 2500 kr af udbetalingen. Pernille siger, at det jo er fordi at jeg har fået en garantistiftelse i Alm. Brand Bank.

HVORFOR KAN ALM BRAND BANK SÅ IKKE FINDE MIG I DERES SYSTEM?

Råber jeg ind i røret.

EDC forsikrer mig om at alt er OK. Jeg er stadig i tvivl om EDC har taget de 2500 kr og beholdt dem.

Sidst på dagen ringer EDC og siger, at jeg får 6% i rente. Ingen beklagelse over forløbet. Intet undskyld.

Farvel